消防主機(jī)長期沒有通電，樓棟內(nèi)不見滅火器，消火栓泵、噴淋泵無法運(yùn)行……昨日，佳陽悅景馨都小區(qū)業(yè)主向12345市民服務(wù)熱線反映，該小區(qū)的消防設(shè)施基本癱瘓。天氣炎熱，業(yè)主擔(dān)心一旦發(fā)生火災(zāi)，后果將不堪設(shè)想。

“消防設(shè)施這一塊確實(shí)存在很大問題。”針對(duì)業(yè)主反映的情況，小區(qū)業(yè)委會(huì)表示，“小區(qū)目前處于新老物業(yè)交接期，交接完成后將對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行一次全面盤點(diǎn)，并對(duì)安全隱患進(jìn)行整改。”

業(yè)主小區(qū)消防設(shè)施形同虛設(shè)

位于陡嶺路附近的佳陽悅景馨都小區(qū)共有10棟住宅樓。該小區(qū)最近正在進(jìn)行新老物業(yè)的交接，隨著交接的進(jìn)行，小區(qū)內(nèi)的不少問題也暴露出來，小區(qū)消防設(shè)施成了業(yè)主們最擔(dān)心的安全隱患。

“新老物業(yè)交接，小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)后方能移交，可這一檢測(cè)就發(fā)現(xiàn)了問題。”昨日上午，在該小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)辦公室，業(yè)委會(huì)顧問廖秋彬拿出一疊厚厚的消防設(shè)施設(shè)備移交清單。移交清單上記錄了小區(qū)消防設(shè)施存在的各種問題，包括消火栓泵、噴淋泵無法運(yùn)行，無滅火器等。清單上有小區(qū)業(yè)委會(huì)、老物業(yè)佳陽物業(yè)管理有限公司、新物業(yè)富佳物業(yè)管理有限公司的公章，顯示三方對(duì)這些問題都表示認(rèn)可。另一份“小區(qū)物業(yè)交接第三方查驗(yàn)報(bào)告”中提到：位于9棟監(jiān)控室的消防控制主機(jī)未通電，長期廢置；地庫消防泵的電氣控制柜、消防水泵與噴淋水泵因長期缺乏維保導(dǎo)致消防系統(tǒng)癱瘓多年。

實(shí)際上，該小區(qū)消防設(shè)施和管理存在問題早有預(yù)兆。今年春節(jié)前后，該小區(qū)發(fā)生了一次火災(zāi)，但消防通道被堵死，導(dǎo)致消防車無法進(jìn)來。“消防員只能下車趕往起火地點(diǎn)，打開消防栓后卻發(fā)現(xiàn)里頭沒有水。”小區(qū)6棟業(yè)主劉先生說，“幸虧當(dāng)時(shí)火勢(shì)很小，沒有造成災(zāi)難性的后果。”

昨日，記者在該小區(qū)幾棟樓的樓道中均未看到滅火器。小區(qū)業(yè)委會(huì)的一位工作人員向記者證實(shí)，小區(qū)沒有一個(gè)滅火器。這位工作人員還透露，小區(qū)消防主機(jī)沒有電源，約有10年未啟動(dòng)過，且所有的探測(cè)點(diǎn)都已報(bào)廢，這意味著一旦發(fā)生火災(zāi)，自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)將是失效的。

物業(yè)有定期檢查，否認(rèn)“癱瘓”一說

按照《消防法》相關(guān)規(guī)定，任何單位、個(gè)人不得損壞或者擅自挪用、拆除、停用消防設(shè)施、器材，不得埋壓、圈占消防栓，不得占用防火間距，不得堵塞消防通道。小區(qū)物業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)消防設(shè)施日常的維保。佳陽悅景馨都小區(qū)消防設(shè)施幾近癱瘓，部分小區(qū)業(yè)主認(rèn)為這是物業(yè)不負(fù)責(zé)任的表現(xiàn)。

記者了解到，該小區(qū)2008年交房，之前服務(wù)該小區(qū)的物業(yè)是開發(fā)商自帶的佳陽物業(yè)管理有限公司。去年佳陽悅景馨都小區(qū)成立業(yè)委會(huì)，業(yè)委會(huì)于今年6月24日解聘了佳陽物業(yè)，新聘請(qǐng)了一家物業(yè)公司。對(duì)此，佳陽物業(yè)管理有限公司稱，小區(qū)不少住戶欠繳物業(yè)費(fèi)，他們直到現(xiàn)在還在收費(fèi)，仍沒有完全搬離小區(qū)。

針對(duì)業(yè)主反映的消防設(shè)施癱瘓問題，佳陽物業(yè)管理有限公司在該小區(qū)的負(fù)責(zé)人蔣女士表示，這種說法是造謠。“消防栓里面有水，消防系統(tǒng)也正常，只是報(bào)警系統(tǒng)有點(diǎn)誤報(bào)，我自己也住在這個(gè)小區(qū)，有問題我也怕啊。”蔣女士說，“物業(yè)每個(gè)季度做一次檢查，包括公安消防有時(shí)也會(huì)來檢查。”

新來的物業(yè)公司富佳物業(yè)管理有限公司工作人員則默認(rèn)了小區(qū)消防設(shè)施等存在隱患。該公司負(fù)責(zé)人稱，目前他們的技術(shù)人員還在對(duì)此進(jìn)行檢測(cè)。

消防小區(qū)存火災(zāi)隱患可撥96119投訴

針對(duì)該小區(qū)存在的消防安全問題，廖秋彬告訴記者，新老物業(yè)交接完成后會(huì)對(duì)小區(qū)所有的公共設(shè)施進(jìn)行一次盤點(diǎn)，該維護(hù)的就維護(hù)，維修的費(fèi)用將請(qǐng)專業(yè)的公司進(jìn)行計(jì)算，如果要中修或大修，會(huì)申請(qǐng)使用物業(yè)維修基金。昨日正式入駐的富佳物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)人也表示，對(duì)于目前存在的問題，會(huì)查驗(yàn)清楚后移交到業(yè)委會(huì)，進(jìn)行商討后逐步解決。

開福區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局房屋管理科相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，消防設(shè)施是否存在隱患，應(yīng)由消防部門專業(yè)人員核查確定。如果要啟用物業(yè)維修基金，可以由業(yè)委會(huì)或物業(yè)牽頭向建設(shè)部門進(jìn)行申請(qǐng)。

市公安消防支隊(duì)指揮中心工作人員介紹，業(yè)主發(fā)現(xiàn)小區(qū)存在火災(zāi)隱患可以撥打96119或12345市民服務(wù)熱線進(jìn)行投訴舉報(bào)。接到舉報(bào)后，消防部門會(huì)派工作人員進(jìn)行核查，如果發(fā)現(xiàn)問題，將按照《消防法》的相關(guān)規(guī)定，責(zé)令小區(qū)進(jìn)行整改。