2016年8月14日4時40分許，廣東省東莞市大朗鎮巷頭社區富康北路4巷一出租屋發生火災，過火面積約100平方米，造成9人死亡，2人重傷；8月24日1時50分許，浙江省溫州市經濟技術開發區沙城街道永阜村永強大道一出租屋發生火災，造成4人死亡；8月29日2時22分，深圳市寶安區馬鞍山居民小區一出租屋發生火災，造成7人死亡，2人重傷。

這一系列出租房火災造成的重大人員傷亡事故，給群眾敲響了警鐘。出租屋作為經濟適用的廉租房，倍受外來務工人員的青睞，大部分出租屋所處的區域，都集中在城中村和城鄉結合部，缺少統一的消防規劃，建筑密度大。一棟占地僅幾十平米的樓，可以建起十幾層高，而且很少配備消火栓等消防設施和必要的滅火器材。一旦發生火災，消防車輛無法順利進入，滅火救災得不到有效保障。另外，出租屋經營者，為了節約成本，使用木板、泡沫版等可燃材料進行房間分隔，且未做日常維修養護，電氣線路老化，租戶私拉亂接電源，超負荷用電現象十分普遍。

出租房火災事故頻發，租戶和房東的防范意識如何？有哪些好的經驗和做法值得推廣？帶著這些問題，9月20日，筆者對此進行了走訪調查。

現場：房東房客安全意識淡薄

9月20日，在某地一幢兩層的樓房里，房主阿力正和3個工人修繕房室，往墻壁上抹水泥灰。樓上8間房屋中，靠路邊的2間房頂重新翻修，另外幾間屋的墻壁被熏得烏黑，而所有木質窗戶都被更換，還刷上藍漆。公共過道的頂棚一大半都新上了梁，鋪上草，靠里的幾根橫梁留下被灼燒的痕跡，墻縫里還塞著幾根燒盡的木炭。

二十多天前，這幢房屋才經歷了一場大劫。8月26日晚11點左右，樓上靠路邊的一間房屋里開始往外冒煙，樓上其中一個房客看見后，趕緊打電話報警。無奈二樓沒有水源，而一樓的水無法引到樓上，沖到路上的房客們只能眼睜睜地看房頂起火燃燒，并引燃了隔壁一房頂上的塑料紙和麥草。消防車趕來時，著火的這間房屋被燒塌，大火已席卷了隔壁的房頂和過道的頂棚。

“幸虧發現得及時，沒有造成人員傷亡，否則，深夜火勢蔓延到周邊房屋，后果不堪設想。”事后調查火災原因的阿克蘇市公安消防大隊火調參謀張豪說，火災原因是著火房間的房客出門和朋友聚會前，將煙頭扔到地上，引燃裸露在地上的麥草，從而引發大火。

因房東房客安全意識淡薄而引發的火災還有很多。2個多月前，阿克蘇市團結路5號百姓物業小區旁的一幢兩層的樓房著火，火勢造成房客的冰箱、洗衣機和廚房用具被燒毀，一幢樓的玻璃全部炸裂。起火原因是電閘的線路老化起火，引燃堆放在旁邊的雜物。這幢樓住著四家房客，靠近樓道的這家房客在樓梯邊搭建了一個棚房，用作洗澡間和堆放雜物，并私拉電線到棚房，而起火的電閘安裝在棚房邊，并祼露在外。

張豪介紹，是這家房客的女主人報的警。當時，她發現電閘起火后，用桶接水澆，突然她想起樓上還有一家房客，丟下水桶跑到樓上通知。誰知，等她和另外一名抱著孩子的房客準備下樓時，火勢很大，無法下樓。她們急中生智，跳到樓跟前的一輛面包車車頂上，才得以逃生。

“電器發生火災，千萬不能用水撲滅，因為水是導電體。”張豪說，正因為這些房客缺乏最基本的消防安全知識，所以才會釀禍。

分析：火患責任多方面原因造成

張豪說，表面上出租屋的火災隱患是由房客造成的，但從發生的出租屋火災事故案例來看，責任往往是多方面的。

回顧上述出租屋火災案例，大致有兩種責任認定情況，第一種是房東的消防安全措施沒有做到位，發生火災事故時，房東要承擔主要責任；第二種是房東此前已經落實各項消防安全措施，管理也到位，而由租戶不慎引發火災。

有些房主在平房上面又搭建一層房屋，用于出租。阿力著火的二樓就是自己搭建的，樓梯是用鋼筋和鐵板焊接的，又窄又單薄，人走在上面直晃。二樓的地面是多根粗的木質橫梁搭在一樓的樓頂上，再在上面鋪上塑料紙、麥草和泥土而成的，走上面稍一用力地面就顫動。由于麥草和泥土壓得不實，在地面還可以看見麥草的痕跡。這次房屋著火正是由于煙頭引燃麥草所致。而一樓過道里，電線低垂，橫七豎八。

“這種私自搭建的房屋在水、電、暖等方面存在很大的安全隱患，發生火災后，連供水都成問題。”這些安全隱患是由于房主過度追求經濟利益而催生。

他介紹，除了私自搭建房屋外，有的房東使用木板或三合板來分隔房間，這種方式看起來簡單方便，但這些材料均屬易燃可燃品，一旦發生火災，大火將在很短的時間內燒穿隔板，殃及鄰居。有的出租屋內的應急照明設施太少，停電時樓道內一片漆黑，下樓梯時根本看不見路，火災時逃生更困難。

消防工作者分析，這幢樓房著火，是由于房客私拉亂接電線造成的。這幢樓住的4家房客，只有這一家在外搭棚房，拉電線，安電閘，這個電閘其實是棚房的用電開關。而裸露在外的電閘就像定時炸彈，存在很大的安全隱患。

據了解，房客不負責任地轉租也是出租屋易發生火災的原因之一。起火的這幢樓房產權屬于一家大型企業，房屋原由企業職工居住。職工自己買房后，就將房屋出租。而最初的房客又將房屋轉租，現在的房客根本不認識真正的房東。著火電閘并非房東安裝，也并非現在的房客安裝，究竟是誰所安，沒有人知道。一撥接一撥的房客只管用，至于安全問題沒人關心。

支招：加強防范是首要

阿克蘇市蘭干街道紅光社區社區路39號是一個大院子，院子里兩排平房里住了22戶房客，每排房子安裝了一個監控器，與紅光社區的中央控制器相連。除了社會綜合治理防范外，也可用來預防火災。

房東王兆會和丈夫也住在這個院子里。她說，因為院子里住的人多，她每天要在院子里巡查幾遍，除了看有沒有陌生人進入外，最重要的是看水、電、暖情況。她還經常跟客房們講，油鍋起火后的滅火方法、發生火災后怎么辦、電路不穩定時要及時跟她講。這些房屋均連在一起，一家有事，鄰里也遭殃。

張豪介紹，作為房東，都應該和王兆會一樣，具有一定的安全防范意識。如果家里有房屋出租，應常到出租屋里檢查，發現安全隱患后，應立即制止。

“另外，房客在租房后，要盡快熟悉租住房屋的內部結構和周邊情況，了解房屋內可逃生的出口，模擬多條逃生路線。在逃生時牢記以下幾點：睡覺時把臥室門關好，如果發生火災，必須從一個房間跑到另一個房間方能逃生時，開門前先摸一下門，發現門已發熱或有煙從門縫中滲透進來，切不可開門。假如門不熱，也只能小心地打開少許并迅速通過，通過后立即關上。不要為穿衣服和取貴重物品而浪費時間，如果衣服著火了，應立即脫掉或躺下就地打滾。假如出口通道被濃煙堵住，并且沒有其它路線可走，要記住緊貼地面匍匐前進，千萬不可站著走動。”張豪說。

紅光社區建有一個微型消防站，站里有8個消防水帶、10個4公斤的滅火器、5個消防桶和一輛巡邏車，車上隨時備有一個滅火器。巡邏車有專人駕駛，每天的任務就是在社區來回巡邏。

社區黨支部書記劉兵說，社區有了這個微型消防站后，工作人員和社區居民心里都踏實多了。不僅如此，社區還組織工作人員加大防火巡查力度，挨家挨戶宣傳防火常識，發揮群防群治機制作用，提高火災防控能力。